Modernes Maisonette-Apartment mit Dachterrasse in Petrčane

Beschreibung

Modernes Maisonette-Apartment mit Dachterrasse in Petrčane

Ausgezeichnete Apartments zum Verkauf in einem neuen Wohngebäude in Petrčane. Wir bieten eine große Auswahl an Apartments! Die Apartments befinden sich in zwei modernen Wohngebäuden, die jeweils aus insgesamt 4 Apartments bestehen. Nähe zum Meer und zum Zentrum machen sie zu einer großartigen Investition!

Das Meer und die ersten Strände sind nur 80 m entfernt, während das Ortzentrum nur 180 m entfernt ist.

Diese Immobilien werden sicherlich Ihre Kriterien aufgrund der guten Raumaufteilung, der großartigen Lage und dem wunderschönen Meeresblick erfüllen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, sehr komfortabel und hell.

Maisonette-Apartment mit Dachterrasse befindet sich im ersten und im zweiten Stock des Wohngebäudes.

Im ersten Stock gibt es einen Eingang, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine Innentreppe, die zum zweiten Stock führt. Weiterhin besteht die zweite Etage aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, überdachten Balkon und einer Innentreppe, die zu der Dachterrasse führt.

Maisonette-Apartment mit Dachterrasse hat eine netto Gesamtfläche von 100,38 m².

Apartment verfügt außerdem über 2 Parkplätze und einem Abstellraum.

Gesamte Nettonutzfläche des Apartments mit den oben genannten zugehörigen Teilen beträgt 109,69 m².

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie: Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer.

Lage

Petrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauertem Thermoblock. Baujahr 2021. Die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die 10 cm dicke Wärmedämmung an der Fassade erhöht. Hochwertige Bauweise und die oben erwähnte gute Isolierung führen zu dem erwarteten ausgezeichneten A-Energiezertifikat.

Fenster sind aus PVC-Materialen mit Rollläden und Insektenschutz. Weiterhin sind die Böden gefliest. Vier Klimaanlagen wurden zum Heizen und Kühlen der Räume installiert. Eine befindet sich im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Außerdem ist ein Schornstein auch vorhanden, so dass ein Kamin oder ein Heizofen installiert werden kann. Eingangstür ist einbruchssicher und feuerfest.

Sonstige Angaben

VILLEN&MEER+
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gemeinschaftsobjekt mit: https://blue-properties.eu/HOUSE-HOME/objects/77_A538?sorting=objectType_asc&region=HR&submenu=on&purchasePrice_max=800000&offset=100